公寓方正公園捷  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 買房賣房學長推薦徐匯低總價美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：68.12 萬/坪
地址：新北市蘆洲區中山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：16.56 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 3樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合個人需求

此物件對於首次購屋者或預算有限但需要兩房格局的家庭來說，是一個具吸引力的切入點。主要理由在於其總價親民，且格局設計精實（16 坪有兩衛），加上水電已更新，降低了入住初期的隱憂。蘆洲區的生活機能亦相當成熟，適合依賴公共交通通勤的族群。

然而，您必須接受此物件為57 年屋齡的無電梯公寓，這將影響未來的銀行貸款年限與轉售流動性。若您計畫將此屋作為長期自住或過渡性居住，並有能力應付老屋潛在維護成本，則此物件具備高性價比；若您考慮短期投資或對高樓層電梯有強烈需求，則建議繼續觀望其他較新大樓物件。建議購屋前務必確認貸款條件是否配合老屋年限。

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